Le mesurage Carrez

Toute vente d’un logement en copropriété dont la surface est supérieure à 8 m2, est soumise au mesurage Carrez.

Cette loi oblige le propriétaire à indiquer la surface exacte du bien immobilier, qui doit être calculée après certaines déductions légales (épaisseur des murs et des cloisons, encombrement des marches d’escalier, embrasure de portes et de fenêtres, etc.).

Cette surface privative peut être calculée par un non-professionnel, mais cela n’est pas recommandé.

En effet, une surestimation de plus de cinq pour-cent de la surface réelle peut entraîner l’annulation d’une vente ou d’une location, ou une baisse de prix de vente ou du loyer.

Ce diagnostic est un gage de bonne foi lorsqu’il est réalisé par un professionnel.

Un diagnostiqueur immobilier connaît exactement les règles de calcul et les surfaces qui sont exclues dans le cumul.

Équipé d’un télémètre laser, il relève le métrage au millimètre près.

Le mesurage est d’une durée de validité illimitée, tant que des travaux d’aménagements ne modifient pas la surface habitable.