Les diagnostics avant travaux/démolitions

Avant d’entreprendre des travaux qui nécessitent une démolition partielle de certaines parties d’un bien immobilier, deux diagnostics immobiliers sont obligatoires : le diagnostic amiante avant travaux si son permis de construire est antérieur à juillet 1997, et le diagnostic plomb avant travaux s’il est antérieur à 1949.

Il en est de même s’il s’agit de sa démolition totale, mais s’ajoute le diagnostic termites si celui-ci est bâti dans une zone décrétée à risque d’invasion de termites, ou susceptible de l’être.

En effet, le plomb et l’amiante sont des matériaux extrêmement dangereux pour la santé et les termites provoquent des dégâts qui pourraient mettre en danger la vie des personnes présentes sur les chantiers.

S’il s’avère que l’un des trois est présent, le désamiantage ou le confinement de l’amiante, le retrait du plomb, ou l’extermination des termites, doit être effectué.

Il est possible de confier à la société de diagnostic immobilier en charge du projet, le contrôle après travaux ou démolition.