Le mesurage selon la loi Boutin

La superficie habitable d’une location vide à usage de résidence principale doit obligatoirement être mentionnée sur le contrat de bail.

Elle doit être extrêmement précise, une surface déclarée supérieure de 5% à la surface réelle peut entraîner une résiliation du contrat de bail, et une baisse du montant du loyer.

Même si cette surface peut être calculée par le propriétaire lui-même ou par un tiers non professionnel, il est fortement recommandé de confier le calcul à la société de diagnostic immobilier en charge des diagnostics obligatoires pour la location.

En effet, l’expert connaît parfaitement toutes les déductions à prendre en compte, ainsi que les règles de calcul.

De plus, il est équipé d’un télémètre laser qui permet de prendre une mesure fiable au millimètre près.

Ce diagnostic est valable tant qu’un réaménagement de la surface habitable n’est pas effectué et qu’il modifierait, bien sûr, la surface déclarée.