Le diagnostic plomb ou le constat de risques d’exposition au plomb (CREP)

Le CREP est un diagnostic immobilier obligatoire avant de vendre ou de louer un bien immobilier construit antérieurement à 1949.

Il permet au futur locataire ou acquéreur d’être prévenu de la présence possible du plomb dans les peintures de revêtements du bien immobilier, et être attentif, en cas de détérioration.

Les particules de plomb ingérées peuvent être nocives pour la santé et provoquer de nombreuses maladies comme le saturnisme.

Les enfants en bas âge sont particulièrement touchés.

Ce diagnostic immobilier est accompagné d’une fiche récapitulative sur les effets du plomb sur la santé et sur toutes les précautions à prendre afin d’éviter une intoxication.

La durée de la validité du CREP est illimitée pour la vente et pour la location, en cas de non-présence du plomb ou si la concentration est inférieure à 1 milligramme par centimètre carré.

Si la concentration dépasse cette mesure, ce diagnostic est valable 6 ans dans le cas de la location, et de 1 an dans celui de la vente.

Le diagnostiqueur immobilier certifié doit immédiatement transmettre la copie de son rapport à la préfecture qui l’informera de la présence du plomb dans le logement.